小坪１丁目の30.3坪の住宅です。
この地区は呉市の東南部に位置する瀬戸内海を望む静かな住宅地です。
徒歩圏内には、魚屋、商店、個人病院、保育園があります。
スーパーマーケット、総合病院、市役所、保健所、JRの駅は、車やバスを利用し約10分程度。生活に比較的便利な場所です。
こちらの物件は、平地で前面道路は6.3ｍ。1台分のガレージがあります。
和風造りの趣のある門、庭園があり、立水栓が、庭の各所、洗濯干し場にもありとても便利です。
建物内の内装・設備は昭和レトロ風な造り。２Fの洋間からは堤防の向こうに海がみえます。
現在賃貸の方、駐車場つきの住宅に引っ越を考えておられる方に、おすすめの物件となっております。
現状でのお引渡しとなりますが、追加リフォームを希望の方は弊社がワンストップで承りますので、お気軽にご相談ください。
（↑アットホーム自社ページ）
こんな方におすすめ
・和風造りの庭園のある家に住みたい。
・平地の中古住宅を探している。
・海の近くの住宅を探している。
・昭和レトロなキッチン、内装が好き。
・静かな落ち着いた場所に住みたい。
・駐車場付き中古物件を探している。
基本情報
| 価 格 | 880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広小坪１丁目 物件地図 ＞＞ |
| 交 通 | 呉市生活バス（1時間に１～2本／時） バス停「下小坪」または「小坪」より徒歩4～5分 |
| 間取り | ４DK |
| 築年数 | 築42年 昭和55年12月新築 |
| 建物面積 | 100.19m²（約30.3坪）公簿 |
| 敷地面積 | 188.47m²（57坪）公簿 |
| 引 渡 | 相 談 |
| 現 況 | 空 家 |
土地情報
| 地 目 | 宅 地 |
|---|---|
| 地 積 | 188.47m²（57坪）公簿 |
| 用途地域 | 第一種中高層住宅専用地域 |
| 建蔽率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 前面道路 | 南東側 幅員約6.3ｍ セットバック 必要なし |
| 開 口 | 南東側 約13m |
| 地 勢 | 平地 低地 |
| 境 界 | 鋲、杭あり |
| 形状 | 整形地 |
| 指定地域等 | 宅地造成規制 指定なし |
| 防火地域 | 指定なし |
| 車の進入 | 可能 駐車場あり（1台） |
| 防災 | 土砂災害指定（なし） 1000年に一度 高潮 （3～5ｍ） 南海トラフ並 津波 （2～3ｍ） |
| 校区 | 広南小学校・広南中学校 各学年1クラス（令和4年） |
| 備 考 | この地域は低地であることから台風時の高潮の被害が予想されますが高い堤防、ポンプ施設の対策をしています。この物件は前面道路の路面より１ｍ地上げをされておられます。 |
建物情報
[ 建物 ]
| 構 造 | 木造2階建 瓦葺き |
|---|---|
| 種類 | 居宅 |
| 床面積 | 1階 73.70㎡（約22.3坪） 2階 26.49㎡（約8坪） 計 100.19㎡（約30.3坪） |
| 間取り | ４ＤＫ |
| 築年数 | 築4２年 昭和55年12月新築 |
| 庭 | 庭（広い）和風 つくばいあり |
| 車庫 | 有り（1台） シャッター付き |
設備
| ガ ス | プロパンガス |
|---|---|
| 電 気 | （中国電力） |
| 上水道 | 公営 |
| 下水道 | 公営 |
| 浴 室 | 在来工法 |
| トイレ | ２か所 温水洗浄便座 |
ライフインフォメーション
・竹本医院 距離：80m
・安芸水産 輝、安芸商店 距離：200m
・臨海保育所 距離：213m
・最寄りバス停（小坪）距離：303m
・最寄りバス停（下小坪）距離：358 m
・広南小学校 距離：1770m
・広南中学校 距離：1907m
・笹兵衛長浜店 距離：2020m
・ローソン呉広長浜店 距離：2081m
・呉信ＡＴＭ 距離：2075m
・呉長浜郵便局 距離：2147m
・ 広市民センター 約５km
・ JR新広駅 約５km
・ JR広駅 約５km
・ スーパーマーケット（マックスバリュー、フレスタ、藤三、ウォンツ、ひまわりなど） 約５～5.5km圏内にあり
・ 中国労災病院、各科専門クリニック 約５～5.5km圏内に多数あり
（↑アットホーム自社ページ）
