瀬戸内海を望む静かな住宅地。和風造りの庭園つき【呉市広小坪1丁目の家】

物件情報

小坪1丁目の30.3坪の住宅です。
この地区は呉市の東南部に位置する瀬戸内海を望む静かな住宅地です。
徒歩圏内には、魚屋、商店、個人病院、保育園があります。
スーパーマーケット、総合病院、市役所、保健所、JRの駅は、車やバスを利用し約10分程度。生活に比較的便利な場所です。

こちらの物件は、平地で前面道路は6.3m。1台分のガレージがあります。
和風造りの趣のある門、庭園があり、立水栓が、庭の各所、洗濯干し場にもありとても便利です。
建物内の内装・設備は昭和レトロ風な造り。2Fの洋間からは堤防の向こうに海がみえます。

現在賃貸の方、駐車場つきの住宅に引っ越を考えておられる方に、おすすめの物件となっております。
現状でのお引渡しとなりますが、追加リフォームを希望の方は弊社がワンストップで承りますので、お気軽にご相談ください。

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こんな方におすすめ

・和風造りの庭園のある家に住みたい。
・平地の中古住宅を探している。
・海の近くの住宅を探している。
・昭和レトロなキッチン、内装が好き。
・静かな落ち着いた場所に住みたい。
・駐車場付き中古物件を探している。

 

基本情報

価 格880万円
所在地広島県呉市広小坪1丁目 物件地図 >>
交 通呉市生活バス(1時間に1~2本/時)
バス停「下小坪」または「小坪」より徒歩4~5分
間取り4DK
築年数築42年 昭和55年12月新築
建物面積100.19m²(約30.3坪)公簿
敷地面積188.47m²(57坪)公簿
引 渡相 談
現 況空 家

土地情報

地 目宅 地
地 積188.47m²(57坪)公簿
用途地域第一種中高層住宅専用地域
建蔽率60%
容積率200%
前面道路南東側 幅員約6.3m セットバック 必要なし
開 口北側 約13m
地 勢平地 低地
境 界鋲、杭あり
形状整形地
指定地域等宅地造成規制 指定なし
防火地域指定なし
車の進入可能 駐車場あり(1台)
防災土砂災害指定(なし)
1000年に一度  高潮 (3~5m)
南海トラフ並  津波 (2~3m)
校区広南小学校・広南中学校
各学年1クラス(令和4年)
備 考この地域は低地であることから台風時の高潮の被害が予想されますが高い堤防、ポンプ施設の対策をしています。この物件は前面道路の路面より1m地上げをされておられます。

建物情報

[ 建物 ]

構 造木造2階建 瓦葺き
種類居宅
床面積1階 73.70㎡(約22.3坪) 2階 26.49㎡(約8坪) 計 100.19㎡(約30.3坪)
間取り4DK
築年数築42年 昭和55年12月新築
庭(広い)和風 つくばいあり
車庫有り(1台) シャッター付き

 

設備

ガ スプロパンガス
電 気(中国電力)
上水道公営
下水道公営
浴 室在来工法
トイレ2か所 温水洗浄便座

ライフインフォメーション

・竹本医院  距離:80m
安芸水産 輝、安芸商店  距離:200m
・臨海保育所  距離:213m
・最寄りバス停(小坪)距離:303m
・最寄りバス停(下小坪)距離:358 m
広南小学校 距離:1770m
広南中学校 距離:1907m
・笹兵衛長浜店 距離:2020m
・ローソン呉広長浜店 距離:2081m
・呉信ATM 距離:2075m
・呉長浜郵便局 距離:2147m
・ 広市民センター 約5km
・ JR新広駅 約5km
・ JR広駅 約5km
・ スーパーマーケット(マックスバリュー、フレスタ、藤三、ウォンツ、ひまわりなど) 約5~5.5km圏内にあり
・ 中国労災病院、各科専門クリニック 約5~5.5km圏内に多数あり

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