すり鉢状の街といわれる呉市の辺縁部の室瀬町にある、築100年以上の歴史を持つ住宅。
1本柱の大きな梁。縁側や築山。石階段のある門。2Fの小屋裏収納には時代を感じる古道具。
平屋部分は築100年以上、増築部分は築47年。
各部屋もこだわりの豪華な造りで、キッチンも広くて収納も多い。
古さと新しさが調和した住宅。増築部分には新しい設備が整っていて、リフォームせずこのまま住むことももちろん可能。
主要道路からこの場所につくまで、
坂を上っていくにつれ、古くからある住宅ばかりなのかと思いきや、比較的新しい家や最近の新築物件が多い地域だった。
住宅の2Fからは、海軍の街「呉」らしい、造船所のクレーン、てつのくじら館などが見え、見晴らしの良い景色が広がっていた。
古民家好きの方にはおすすめの物件。はやめのお問い合わせを。
こんな方におすすめ
・趣きがある古民家が好き。
・こだわりのある造りの家に住みたい。
・景色が良く静かな場所に住みたい。
・小規模な小学校で、子育てがしたい。
・広い庭で、庭仕事、畑仕事がしてみたい。
・狭い道の運転も気にならない。
・あまりリフォームにお金をかけたくない。
・2世帯で暮らしたい。(2階にも小さなキッチン設備あります)
基本情報
価 格 | 1,300万円 |
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所在地 | 呉市室瀬町 地図 |
交 通 | 呉線 / 呉駅下車 所在地まで徒歩27分 [最寄りのバス停] 宮原2丁目下車し徒歩4分 広電バス 宮原線(2~3本/時) |
間取り | 8SLDK |
築年数 | 平屋部分/約築100年 増築部分/築47年 |
建物面積 | 236.71m²(約71.6坪) |
敷地面積 | 560.89m²(169.7坪)公簿 |
引 渡 | 相 談 |
現 況 | 空 家 |
備 考 | 現状は駐車スペースはないが、建物の一部を解体することにより駐車場を確保し、西側道路より、軽自動車の侵入がギリギリであるが可能となる。 |
土地情報
地 目 | 宅 地 |
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地 積 | 560.89m²(169.7坪)公簿 |
用途地域 | 第一種中高層住宅専用地域 |
建蔽率 | 60% |
容積率 | 200% |
前面道路 | 北側 幅員約1.0m 西側 幅員約 2.0m(水路0.4m含む) |
開 口 | 北側 約25.0m 西側約31m |
地 勢 | 傾斜地に存在するが、敷地は平坦 |
境 界 | 石垣で明瞭であるが、測量図・鋲なし |
指定地域等 | 土石流警戒区域 |
防火地域 | 指定なし |
車の進入 | 西側道路は、軽自動車がギリギリ可能。 |
市場性 | 傾斜地で道幅が狭いため、低い |
校区 | 宮原小学校・宮原中学校 |
備 考 | 現状は駐車スペースはないが、建物の一部を解体することにより駐車場を確保し、西側道路より、軽自動車の侵入がギリギリであるが可能となる。 |
建物情報
[ 建物1 ]
構 造 | 木造2階建 瓦葺き |
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種類 | 居宅 |
床面積 | 236.71m²(約71.6坪) |
間取り | 8SLDK |
築年数 | 平屋部分/約築100年 増築部分/築47年 |
庭 | 庭(広い) 眺望良い 築山あり |
[建物2 解体予定]
構 造 | 木造平屋 |
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種類 | 居宅 |
床面積 | 2屋分 59.5㎡(約18坪) |
間取り | 不明 |
築年数 | 不明 |
備考 | 解体予定 |
設備
ガ ス | 広島ガス(都市ガス) |
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電 気 | (中国電力) |
上水道 | 公営 |
下水道 | 公営 |
浴 室 | 浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、 |
トイレ | 2か所 温水洗浄便座 |
エアコン | 2台以上 |
キッチン | システムキッチン、食器乾燥機、3WAYキッチン、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ |
ライフインフォメーション
・ゆめタウン呉店 距離:1,789m
・広島県立呉宮原高校 距離:463m
・呉市立宮原中学校 距離:1,759m
・呉市立宮原小学校 距離:882m
・独立行政法人国立病院機構呉医療センター・中国がんセンター 距離:1,142m
・呉宮原三郵便局 距離:398m
その他
・2Fからは、見晴らしの良い呉らしい景色が広がります。てつのくじら館や海、造船所のクレーンなどが遠目ですが見えます。
・浴室、キッチン、トイレなど水回りの設備は比較的新しい。
・石垣と塀に囲まれた静かな空間で、景色も良好。
・豪華なこだわりの部屋、キッチンあり
・主要道路からは外れているためここまで入る道は狭いですが、車通りは多い地域です。
・古くからの住宅が多くある地域ですが、比較的新しい住宅、新築物件もあります。
・呉の中心部にも近く、車や交通機関を利用すれば、ショッピングセンターや駅、市役所、図書館等も近い場所です。
・校区は宮原小学校・宮原中学校。各学年1クラス。(令和4年)
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