呉市 室瀬町の家

物件情報

すり鉢状の街といわれる呉市の辺縁部の室瀬町にある、築100年以上の歴史を持つ住宅。
1本柱の大きな梁。縁側や築山。石階段のある門。2Fの小屋裏収納には時代を感じる古道具。

平屋部分は築100年以上、増築部分は築47年。
各部屋もこだわりの豪華な造りで、キッチンも広くて収納も多い。
古さと新しさが調和した住宅。増築部分には新しい設備が整っていて、リフォームせずこのまま住むことももちろん可能。

主要道路からこの場所につくまで、
坂を上っていくにつれ、古くからある住宅ばかりなのかと思いきや、比較的新しい家や最近の新築物件が多い地域だった。
住宅の2Fからは、海軍の街「呉」らしい、造船所のクレーン、てつのくじら館などが見え、見晴らしの良い景色が広がっていた。

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景色良好!古民家好きにおすすめ!呉市室瀬町 1F間取り
景色良好!古民家好きにおすすめ!呉市室瀬町 2F間取り

 

こんな方におすすめ

・趣きがある古民家が好き。
・こだわりのある造りの家に住みたい。
・景色が良く静かな場所に住みたい。
・小規模な小学校で、子育てがしたい。
・広い庭で、庭仕事、畑仕事がしてみたい。
・狭い道の運転も気にならない。
・あまりリフォームにお金をかけたくない。
・2世帯で暮らしたい。(2階にも小さなキッチン設備あります)

基本情報

価 格1,300万円
所在地呉市室瀬町 地図
交 通呉線 / 呉駅下車 所在地まで徒歩27分
[最寄りのバス停] 宮原2丁目下車し徒歩4分  広電バス 宮原線(2~3本/時)
間取り8SLDK
築年数平屋部分/約築100年  増築部分/築47年
建物面積236.71m²(約71.6坪)
敷地面積560.89m²(169.7坪)公簿
引 渡相 談
現 況空 家
備 考現状は駐車スペースはないが、建物の一部を解体することにより駐車場を確保し、西側道路より、軽自動車の侵入がギリギリであるが可能となる。

土地情報

地 目宅 地
地 積560.89m²(169.7坪)公簿
用途地域第一種中高層住宅専用地域
建蔽率60%
容積率200%
前面道路北側 幅員約1.0m   西側 幅員約 2.0m(水路0.4m含む)
開 口北側 約25.0m  西側約31m
地 勢傾斜地に存在するが、敷地は平坦
境 界石垣で明瞭であるが、測量図・鋲なし
指定地域等土石流警戒区域
防火地域指定なし
車の進入西側道路は、軽自動車がギリギリ可能。
市場性傾斜地で道幅が狭いため、低い
校区宮原小学校・宮原中学校
備 考現状は駐車スペースはないが、建物の一部を解体することにより駐車場を確保し、西側道路より、軽自動車の侵入がギリギリであるが可能となる。

建物情報

[ 建物1 ]

構 造木造2階建 瓦葺き
種類居宅
床面積236.71m²(約71.6坪)
間取り8SLDK
築年数平屋部分/約築100年  増築部分/築47年
庭(広い) 眺望良い 築山あり

 

[建物2 解体予定]

構 造木造平屋
種類居宅
床面積2屋分 59.5㎡(約18坪)
間取り不明
築年数不明
備考解体予定

設備

ガ ス広島ガス(都市ガス)
電 気(中国電力)
上水道公営
下水道公営
浴 室浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、
トイレ2か所 温水洗浄便座
エアコン2台以上
キッチンシステムキッチン、食器乾燥機、3WAYキッチン、IHクッキングヒーター、3口以上コンロ

ライフインフォメーション

・ゆめタウン呉店 距離:1,789m
・広島県立呉宮原高校 距離:463m
・呉市立宮原中学校 距離:1,759m
・呉市立宮原小学校 距離:882m
・独立行政法人国立病院機構呉医療センター・中国がんセンター 距離:1,142m
・呉宮原三郵便局  距離:398m

 

その他

・2Fからは、見晴らしの良い呉らしい景色が広がります。てつのくじら館や海、造船所のクレーンなどが遠目ですが見えます。
・浴室、キッチン、トイレなど水回りの設備は比較的新しい。
・石垣と塀に囲まれた静かな空間で、景色も良好。
・豪華なこだわりの部屋、キッチンあり


・主要道路からは外れているためここまで入る道は狭いですが、車通りは多い地域です。
・古くからの住宅が多くある地域ですが、比較的新しい住宅、新築物件もあります。
・呉の中心部にも近く、車や交通機関を利用すれば、ショッピングセンターや駅、市役所、図書館等も近い場所です。
・校区は宮原小学校・宮原中学校。各学年1クラス。(令和4年)

 

 

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